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Avalúos para el sistema financiero nacional

Descripción del curso:
Los temas que comprenden el Curso de Valuación de Activos serán considerados como Garantía Bancaria (hipotecas y prendas) o bien Valuación para la Concesión de Préstamos con Garantía, que se ha denominado en forma corta como Avalúos Bancarios. Con el aval del CIC e ICOVAL.

Dirigido a
Ingenieros Civiles, Ingenieros en Construcción y Arquitectos

Profesor Ing. Enrique Cordero Quirós
Fechas:  28 y 30 de octubre; 04, 06 y 11 de noviembre del 2024 (L y M)

Duración: 15 horas (5 sesiones de 3 horas).

Fecha límite para matricular: Viernes 25 de octubre del 2024. CUPO LIMITADO

Horario: 6pm a 9pm

Dirigido a: Ingenieros Civiles, Ingenieros en Construcción y Arquitectos

Incluye: Material de apoyo digital, certificado de participación del curso.

Inversión: ¢60.000.00 IVAI

CUPO LIMITADO*



Temario del curso


Contenido 1

Principios básicos de valuación.

  • Diferencia entre Precio, Costo y Valor

  • Premisa del Mayor y Mejor Uso para la consideración de bienes que sean considerados como garantía en préstamos bancarios.

  • El propósito del avalúo.

  • Definiciones

  • El riesgo como variable en la consideración de bienes para respaldar créditos.

  • Insumos utilizados para la elaboración de un avalúo solicitado por una entidad financiera. Tipos de Derechos sobre inmuebles y otro tipo de activos.

Contenido 2

Herramientas, alcances y limitaciones a considerar en un encargo de valuación para una entidad financiera.

  • Base de Valor considerada. Enfoques de valuación que las entidades financieras aceptan en el encargo de avalúo.

  • Contenido mínimo de un informe de avalúo solicitado por una entidad financiera.

  • Aplicación de la Normas Internacionales de Valuación (IVS) y de las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC).

  • Normas internas de entidades financieras como guías para una adecuada valuación.

Contenido 3

Ejercicio práctico de valuación de un inmueble (terreno). Métodos y herramientas de aplicación.

  • Ejercicio práctico de valuación de un inmueble (terreno con construcciones).

 Contenido 4

Ejercicio práctico de valuación de un inmueble sometido al Régimen de Condominio.

  • Ejercicio práctico de valuación de un bien mueble solicitado como garantía prendaria.

  • Resumen y conclusiones.

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