Descripción del curso:
Los temas que comprenden el Curso de Valuación de Activos serán considerados como Garantía Bancaria (hipotecas y prendas) o bien Valuación para la Concesión de Préstamos con Garantía, que se ha denominado en forma corta como Avalúos Bancarios. Con el aval del CIC e ICOVAL.
Dirigido a
Ingenieros Civiles, Ingenieros en Construcción y Arquitectos
Profesor: Ing. Enrique Cordero Quirós. MSc.
Fechas: 03, 05, 10, 12 y 17 de febrero del 2025 (L y M)
Duración: 15 horas (5 sesiones de 3 horas).
Lugar: Plataforma Zoom. Las clases serán grabadas, sin embargo, por respeto a los Derechos de Autor, no se permitirá su descarga. Las grabaciones quedarán disponibles en la nube por un plazo de 7 días naturales, después de ese tiempo se eliminarán.
Fecha límite para matricular: Viernes 31 de enero del 2025. CUPO LIMITADO
Horario: 6pm a 9pm
Dirigido a: Ingenieros Civiles, Ingenieros en Construcción y Arquitectos
Incluye: Material de apoyo digital, certificado de participación del curso.
Inversión: ¢60.000.00 IVAI
CUPO LIMITADO*
Temario del curso
Contenido 1
Principios básicos de valuación.
Diferencia entre Precio, Costo y Valor
Premisa del Mayor y Mejor Uso para la consideración de bienes que sean considerados como garantía en préstamos bancarios.
El propósito del avalúo.
Definiciones
El riesgo como variable en la consideración de bienes para respaldar créditos.
Insumos utilizados para la elaboración de un avalúo solicitado por una entidad financiera. Tipos de Derechos sobre inmuebles y otro tipo de activos.
Contenido 2
Herramientas, alcances y limitaciones a considerar en un encargo de valuación para una entidad financiera.
Base de Valor considerada. Enfoques de valuación que las entidades financieras aceptan en el encargo de avalúo.
Contenido mínimo de un informe de avalúo solicitado por una entidad financiera.
Aplicación de la Normas Internacionales de Valuación (IVS) y de las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC).
Normas internas de entidades financieras como guías para una adecuada valuación.
Contenido 3
Ejercicio práctico de valuación de un inmueble (terreno). Métodos y herramientas de aplicación.
Ejercicio práctico de valuación de un inmueble (terreno con construcciones).
Contenido 4
Ejercicio práctico de valuación de un inmueble sometido al Régimen de Condominio.
Ejercicio práctico de valuación de un bien mueble solicitado como garantía prendaria.
Resumen y conclusiones.